Cene stanova u Srbiji porasle 4,69% u trećem tromesečju 2024

Prema izveštaju RGZ-a cena stanova u Srbiji nastavila je rast i tokom trećeg tromesečja 2024. godine. Indeks cena stanova za ovaj period iznosi 168,69, što predstavlja povećanje od 4,69% u odnosu na isti kvartal prethodne godine.

U poređenju sa drugim tromesečjem 2024, zabeležen je blagi rast od 1,17%. Ovi podaci ukazuju na stabilnost tržišta nekretnina, bez većih oscilacija, uprkos predviđanjima pojedinih analitičara koji su prognozirali pad cena.

Rast cena u različitim segmentima

Cene stanova u starogradnji porasle su za 4,45%, dok je novogradnja ostvarila veći rast od 5,10%. Ovaj trend potvrđuje veću potražnju za nekretninama koje su novoizgrađene.

Prodaja stanova u porastu

Treće tromesečje 2024. godine zabeležilo je drugi uzastopni kvartalni rast prodaje stanova. Ukupan broj ugovora o prometu stanova je 11.473, što je povećanje od 16,8% u odnosu na isti period 2023. godine. Vrednost ovih transakcija dostigla je 1.014 miliona evra, beležeći rast od čak 31,3%.

Regionalne razlike u rastu cena i prodaje

Svi regioni Srbije zabeležili su povećanje broja prodaja i vrednosti transakcija na tržištu stanova:

• Vojvodina: Najveći rast prodaje stanova (22,6%) i vrednosti kupoprodaje (55,7%). Cena stanova porasla je za 4,70%.
• Južna i Istočna Srbija: Rast broja prodaja od 19,34%, uz skok vrednosti kupoprodaja od 65,95%. Cena stanova beleži najviši rast u Srbiji od 6,73%.
• Šumadija i Zapadna Srbija: Broj prodaja povećan je za 13,62%, a vrednost transakcija za 44,82%. Cena stanova porasla je za 3,96%.
• Beograd: Porast prodaje stanova od 13,91%, dok je vrednost kupoprodaja povećana za 15,48%. Cena stanova u glavnom gradu porasla je za 4,51%.

Srbija u evropskom kontekstu

Poredeći rast cena stanova u Srbiji sa evropskim tržištima, domaće tržište beleži stabilan i umeren rast od početka 2024. godine. Prema podacima Eurostata za drugo tromesečje 2024, veći broj država beleži oporavak i stabilizaciju na tržištu nepokretnosti. Dok su neke zemlje poput Luksemburga, Finske i Francuske zabeležile pad cena, druge poput Poljske, Bugarske, Litvanije i Hrvatske doživele su značajan godišnji rast.

RGZ indeks cena stanova pokazuje da je tržište nekretnina u Srbiji nastavilo sa stabilnim rastom u 2024. godini. Ukupno gledano, cena stanova u Srbiji nastavlja svoj rast, a potražnja ostaje visoka, što ukazuje na optimizam i stabilnost tržišta u narednom periodu.